Перейти до основного вмісту

Стягнення компенсації з забудовника за спорчений вид з вікна

На практиці, особливо останнім часом, доводиться стикатися з недобросовісними забудовниками. Припустимо, Ви накопили суму коштів на омріяну квартиру і обираєте собі житло, за розрекламованим проектом, що будується. Звераєтеся в офіс забудовника, менеджери Вам демонструють шикарний проект з ігровими майданчиками, аквапарками та інше. До цього ж візуалізація демонструє прекрасний вид з вікна. Укладаєте угоду і чекаєте.
Далі Ви підписуєте акт про прийом квартири, у якому зазначено, що претензій не маєте. Все ніби добре. Але через деякий час перед Вашими вікнами замість дитячого майданчика - паркінг, замість аквапарка- смітник. Та ще й під вікнами виростає нове будівництво, яке перекриває весь вид з вікна.
Вважаю, що з забудовника за такі непередбачувані дії можна і потрібно стягувати компенсацію шляхом зменшення пайових внесків або виплати компенсації. Проводимо експертизу, визначаємо суму і в судовому порядку стягуємо кошти.
Якщо навіть прийняли квартиру і зазначили, що претензій не маєте -не біда. Закон на Вашій стороні.

Коментарі

Дописати коментар

Популярні дописи з цього блогу

ЄСПЛ: Катування, нелюдське, таке, що принижує гідність. Поводження та покарання

1. КАТУВАННЯ Визначення Три широкі сфери заборони, зазначені у статті 3, визначаються як відмінні одна від одної, але пов’язані між собою. Як зазначала Європейська комісія з прав людини у Грецькій справі (Грецька справа, звіт Комісії від 5 листопада 1969 року, Щорічник № 12): “Цілком очевидно, що може існувати поводження, до якого застосовуються усі ці категорії, бо будь-яке катування є нелюдським і таким, що принижує гідність, видом поводження, а нелюдське поводження є також таким, що принижує гідність Щоб зрозуміти, який саме тип поведінки забороняється, і до якої з категорій його слід відносити, потрібно знати про правовий зміст кожного з термінів, зазначених у статті 3. Статтю 3 можна розбити на п’ять елементів: -           катування; -           нелюдське; -           таке, що принижує гідність; -      ...
Дописати коментар
Докладніше

Хто повинен ремонтувати внутрішньобудинкові мережі?

На практиці часто виникають ситуації, коли лопнув або просто протікає стояк на рівні Вашої квартири і підтоплює сусідів. Виникає питання, хто повинен платити за його ремонт та відшкодовувати збитки сусідам. Відповідь однозначна - житлова організація - ЖЕК або ОСББ на балансі яких перебуває весь будинок. Стояк відноситься до майна спільного користування, оскільки він призначений для обслуговування декількох квартир, а не лише Вашої. Згідно Закону у житловій організації з коштів, які Ви сплачуєте за утримання будинку повинен утворюватися ремонтний фонд, за рахунок якого і повинні ремонтуватися, систематично обслуговуватися внутрішньобудинкові мережі. А вже якщо прорвало трубу, яка відводиться від загального стояка для обслуговування персонально Вашої квартири, відповідальність буде покладено на ВАС. Що ж робити, якщо звернулися в ЖЕК чи ОСББ, а ремонт не виконується, оскільки посилаються на відсутність коштів. У такому випадку можна найняти спеціалістів, за власний кошт здійснити р...
Дописати коментар
Докладніше

Довідка про невикористання права на приватизацію. Де її отримати?

п.20 ПОЛОЖЕННЯ про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян передбачено надання особою довідки з попередніх  місць  проживання  (після  1992  року)  щодо невикористання права на приватизацію державного житлового фонду. На практиці, у звязку із неоднаковим трактуваннням Положення міськими радами різних міст постає питання: - ким видається зазначений документ - чи законною є вимога збору додаткових довідок для отримання цього документу. Ми отримали роз"яснення Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України про те, що таким документом можуть бути: - довідки органів приватизації (управління комунального майна) з попередніх місць проживання щодо невикористання права на приватизацію або - довідки Банку, що підтверджують невикористання громадянином житлових чеків для приватизації житлового фонду.
Дописати коментар
Докладніше